豊島区の賃貸オフィスエリア
大塚駅は東京都豊島区南大塚の駅で、 JR山手線の乗り入れエリアとなっています。東京地下鉄丸の内線大塚駅、東電荒川線、都営バスが利用できる便利なエリアです。すぐ隣の池袋駅では大規模な再開発が始まり、街の活性化が始まっています。駅から池袋駅まで直通約3分。新宿駅へは約12分で東京駅へのアクセスは約19分となっています。池袋駅周辺の再開発の結果、こちらの駅周辺も住宅地として人気が高まる可能性があります。山手線で東京の中心部に直接アクセスできる豊島区エリアは、小規模賃貸オフィスを探すのに理想的な環境であると言えるでしょう。
大塚駅
・JR山手線
大塚駅周辺の街
大塚駅周辺は、鉄道の利便性が高く、人気のあるJR山手線と地下鉄丸の内線の両方にアクセスできる便利な地域です。また、路線バスや東電荒川線が利用できるため、通勤、通学に困ることはありません。駅がある豊島区では、池袋駅周辺の再開発を進めています。再開発の影響でますます周辺環境は発展していくでしょう。大塚駅周辺は、特に子育てしやすい街づくりに注力しているため、オフィス街としてはもちろんのこと、住宅地としての人気が高まる可能性があります。このような大塚駅周辺は、賃貸オフィス街としておすすめしたい環境です。また、このエリアはJR山手線と地下鉄丸の内線の両方で利用できる利便性が高いエリアですが、反面、賃貸オフィスの単価はやや割高になります。ちなみに、お隣の巣鴨駅にはお年寄りにとって利用しやすい落ち着いた雰囲気の商店街や古き良き神社仏閣が立ち並んでいますので、世代を問わず便利に出かけられるエリアとして定着しつつあります。
大塚駅周辺のオフィス坪単価
大塚駅周辺の賃貸オフィスの平均価格は、30坪以内で9300円以内です。 31坪～50坪10000円台。 51坪～100坪は12000円台。
鉄道のアクセスだけでなく、バスも利用できるのでオフィス環境としての利便性が高くなっています。
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