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新宿駅

新宿駅は東京都新宿区新宿にある駅。複数の鉄道路線が乗り入れる。日本屈指のターミナル駅。駅周辺は、日本屈指の商業エリアと高層ビル街があり、賃貸オフィスも多いです。新宿駅の利用者は、1日約342万人、年間13億人、年間の利用者数は中国の人口にも匹敵するギネス認定の世界一利用者が多い駅。

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エリア:新宿駅


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最寄り駅について

新宿駅の歴史は古くて、1885年に日本鉄道により、現在の山手線が開業したのが始まりです。巨大なターミナル駅で、JR東日本・京王電鉄・小田急電鉄・東京メトロなど複数社局が乗り入れています。そのうち京王線と小田急小田原線が、新宿を起点としています。また、多くの路線が周辺地域のベッドタウンとを結んでいて、毎日多くのビジネスマンが利用します。その数は、1日平均乗降者数は約353万人となっていて、世界一利用者の多い駅で、ギネス世界記録に認定されています。 駅周辺は西新宿高層ビル群など大規模な商業圏が印象的で、多くの賃貸オフィスが集まっています。日本屈指のターミナル駅で、複数の鉄道路線が乗り入れる、とてもアクセスが良いこのエリアの賃貸オフィスは、おすすめです。

駅周辺の情報について

駅の近くの歌舞伎町は繁華街となっていて、昼間はもちろん、夜間も眠らない街として、日本だけではなく世界にも広く知られています。また、日本屈指の商業エリアで、特に西新宿駅までのあたりは、新宿新都心と呼ばれる高層ビル群が建ち並んでいます。この辺りはもっとも多くのビジネスマンが集まるエリアで、さまざまなタイプの賃貸オフィス物件があります。 交通の利便性もよく、たいへん人気の高いエリアとなっていて賃料は高いですが、ここ数年は空室が増えています。タイミングがあえば穴場の賃貸オフィスの物件もあります。このエリアの飲食店は、6000店舗以上あるといわれていて、毎日のランチから、お仕事帰りの居酒屋、ビジネスでの接待などは、和食、洋食、中華など様々な種類のお店から選択できます。

市区について

新宿駅のある新宿区は、東京都庁を中心として副都心高層ビル街と、日本一の歓楽街・眠らない街、歌舞伎町があり、昼夜ともに活気のある街で、その名は日本はもちろん、世界にも広く知れ渡っています。駅周辺は、東口に歌舞伎町が有名ですが、大型家電量販店が多いことでも知られています。また百貨店も数多くあり、買い物に便利なエリアです。賃貸オフィスは、新宿通り沿いや、明治通り沿いに立ち並んでいて、中小規模のビルが多いです。しかし大通りから離れるとマンション等が多くなり、ビジネスエリアとしては発展性が低いため賃料相場は比較的低めの傾向があります。 駅西口から渋谷区及び中野区の区境までの地域の西新宿は、東京都庁を中心として、新宿副都心と呼ばれる高層ビル群や、商業施設や住宅地が混在している地域です。住宅街も残っていますが、近年は商業地域というイメージが強く賃貸オフィスビルが多く建ち並びます。こちらのエリアは大規模オフィスが多く賃料は高い傾向があります。賑やかで華やかなイメージがありますが、徒歩圏内に新宿御苑という広大な庭園があり、落ち着いた表情もあります。さまざまな表情をもち合わせていて魅力のある新宿には、大小さまざまな賃貸オフィスがあり、新しく設備の整ったオフィスビルもあれば築数十年と年季の入った雑居ビルもあり、あらゆる物件がそろっています。同じ規模の物件でも賃料は幅広いため、予算に合わせてさまざまなタイプから選ぶことができます。

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