月島（つきしま）とは？埋め立ての歴史やオフィス移転先としての魅力を解説

もんじゃ焼きの街として全国的に知られる「月島」。しかし「月島っていつからある？」「江戸時代からあった？」と聞かれると、意外と答えられない方も多いのではないでしょうか。

本記事では、月島の読み方・所在地といった基本情報から、埋め立ての歴史、そしてオフィス移転先としての魅力まで、まとめて解説します。

月島とは？基本情報

月島（つきしま）は、東京都中央区に位置するエリアで、隅田川の河口に作られた埋立地（人工島）です。

住所表記は「中央区月島一丁目」〜「月島四丁目」で、勝どき橋を挟んで対岸には築地、その先には銀座が広がります。

現在では外国人観光客も増え、もんじゃ焼きの街・下町情緒が楽しめる観光スポットとして知られる一方、大通り沿いにはマンションやオフィスビルも建ち並び、ビジネス街としての顔もあわせ持つエリアです。

月島の歴史

月島はどのような歴史を持っているのでしょうか。

「江戸時代からある島なのか」「いつ埋め立てられたのか」という素朴な疑問から、もんじゃの街として発展した背景までを時系列で見ていきましょう。

江戸時代の月島周辺：佃島との違い

月島自体は江戸時代にはまだ存在していませんでした。

江戸時代から歴史を持つのは、月島のすぐ隣にある「佃島」です。

佃島は江戸初期に埋め立てられた漁師町で、佃煮発祥の地としても知られています。

一方、月島が誕生するのは佃島よりずっと後、明治時代に入ってからのことです。

「月島＝古くからの下町」というイメージを持たれがちですが、正確には明治生まれの比較的新しい埋立地であり、隣接する佃島や石川島とは成り立ちの時期が異なります。

月島の埋め立てはいつ？由来と経緯

月島は、東京湾へとつながる隅田川の河口に作られた埋立地、つまり人工島です。

明治時代に隅田川河口に大東京港を建設する計画が立てられ、明治25（1892）年に築かれた埋立地の第1号が月島でした。

もともとは、新たに人工で造られたことから「築島」と名付けられていましたが、形が三日月の形をしていたことから、正式に「月島」と名前が付いたと言われています。

工業地帯としての発展と住宅街化

月島の周囲には、江戸時代に埋め立てられた佃島や石川島もありました。

やがて、勝どき橋や相生橋が開通すると、埋立地域一帯が工業地帯として発展していきます。

昭和初期には戦争に突入する時期でもあり、軍需産業で栄えました。

その後、大型の造船所を中心に石川島に石川島播磨重工業が成長を遂げていきます。

すると、月島は石川島造船所の社員住宅を中心に、住宅街が形成されていきました。

やがて高度成長期が終わり、造船不況が起こると、工場は閉鎖されます。

月島にあった社宅を中心に中高層のマンションが建つなど、都市開発も行われました。

震災・戦災を免れた下町

月島は関東大震災で大きな被害を免れ、さらに第二次世界大戦の戦火にも大きな被害を免れた歴史を持ちます。

そのため、古い長屋が残り、月島の中心を貫く西仲通り商店街やその周辺地域の下町が昔ながらの形で残されているのです。

西仲通り商店街は所狭しと店が建ち並び、もんじゃ焼きを中心とした飲食店、八百屋や和菓子店などが今も残っています。

もんじゃの歴史

もんじゃは東京エリアの独特な食文化です。

関西ではお好み焼きが好まれますが、もんじゃは生地が緩く、食事というよりは軽食や駄菓子として食べられてきました。

その歴史は駄菓子屋から始まったと言われています。

子どもたちが駄菓子屋に集まり、小麦粉と水を溶いたものを鉄板に垂らし、文字を書く練習をしていたことから「文字焼き」が「もんじゃ」になったというエピソードが残されています。

その後、野菜や肉、今ではチーズや餅、明太子などいろいろなものが入れられるようになり、あんこやフルーツが入ったスイーツもんじゃなども生み出され、今日のもんじゃ人気に至ります。

昔ながらの街並みと高層マンション

震災・戦災を免れた木造長屋が残る一方、月島にはマンションも数多くあります。

造船不況による石川島播磨重工業の工場閉鎖、地下鉄月島駅の開通、バブル景気などをきっかけに、造船所や倉庫、町工場の跡地に賃貸・分譲マンションが建てられていきました。

また、建築基準法の接道基準を満たさない狭い路地の長屋は個別の建て替えが難しく、住民の高齢化とともに周辺一帯がまとめて買い取られ、高層マンションへ建て替えられた地域もあります。

そうした中で西仲通り商店街は営業を続けたことで残り、今では「もんじゃストリート」として地域を支える存在に。

老朽化への防災対策として、月島独自の地区計画による建て替えも進められています。

月島の街の特徴

歴史的な背景を踏まえたうえで、現在の月島がどのようなエリアなのか、あらためて見ていきましょう。

もんじゃの街

月島のメイン商店街である西仲通り商店街は、月島もんじゃストリートと呼ばれています。

約400mある商店街には145ほどの店舗があり、そのうち32軒がもんじゃのお店です。

商店街周辺も含めると、月島エリアのもんじゃ店は80軒ほどと言われます。

国内外から観光客や修学旅行生も訪れ、新規出店も後を絶ちません。

下町風情が残る住宅街

もんじゃストリートがある商店街は、近代化したビルではなく、昔ながらの長屋のような構造になっています。

月島界隈は路地も多く、木造の長屋が今も残されており、下町情緒が色濃く残っているのが特徴です。

大通り沿いにはマンションやオフィスビルも

月島は下町風情が漂いますが、住所は大都心の東京都中央区です。

大通り沿いを中心にマンションやオフィスビルなどのRC構造の建物も建っており、古い街並みだけで構成されているわけではありません。

リバーサイド

月島は隅田川沿いにあり、勝どき橋を隔てて反対側に渡れば築地、その先に銀座が広がるエリアです。

隅田川の堤防沿いを散策したり、ジョギングしたり、勝どき橋から豊洲方面や東京湾に広がる美しい夜景を眺めたりすることもできます。

オフィス移転先としての月島の魅力

歴史的な背景を持つ月島ですが、実はオフィス移転先としても注目したいエリアです。

ここでは不動産・ビジネスの視点から、月島の魅力を整理します。

銀座・築地・八重洲まで近く、都心アクセスが良好

勝どき橋を渡ればすぐに築地、その先には銀座エリアが広がります。

取引先や関係会社が都心中央部にある企業にとって、月島は「都心へのアクセスの良さ」と「賃料の抑えやすさ」を両立できる立地です。

2路線利用でき、多方面へダイレクトアクセス

月島には東京メトロ有楽町線と都営地下鉄大江戸線の駅があります。

有楽町線を使えば銀座や有楽町、飯田橋や池袋までダイレクトにアクセスでき、和光市から東武東上線、小竹向原から西武池袋線へと直通運転しているため、埼玉方面まで乗り換えなしでつながっています。

一方、都営大江戸線は副都心の新宿までつながっており、汐留や六本木、青山一丁目、代々木などにもダイレクトアクセスが可能です。

2路線が使える利便性の高さは、採用面でも「通勤しやすい会社」としてアピールしやすいポイントです。

湾岸エリアの再開発の恩恵を受けやすい

月島は豊洲・勝どき・晴海といった再開発が進む湾岸エリアに隣接しています。

周辺エリアの商業施設・住宅開発が進むことで、月島エリア自体の利便性・資産性も今後さらに高まることが期待されます。

下町の雰囲気を活かしたオフィス作りができる

古い建物をリノベーションしたオフィスや、下町の商店街と近い立地を活かした店舗兼オフィスなど、画一的でないオフィスづくりができるのも月島ならではの魅力です。

飲食業や、地域との関わりを大切にしたい企業との相性も良いエリアといえます。

月島のオフィス賃料相場

月島のオフィス賃料の坪単価は10,000円〜13,000円前後です。

大通り沿いを中心にオフィスビルがあり、飲食店の経営であれば、もんじゃストリート沿いの長屋なども選択肢に入ります。

立地や築年数、設備などによって賃料は変動するため、詳細は個別に確認が必要です。

よくある質問（FAQ）

Q. 月島の読み方は？

A. 「つきしま」と読みます。

Q. 月島は何区にありますか？

A. 東京都中央区にあります。住所表記は月島一丁目〜四丁目です。

Q. 月島はいつ埋め立てられましたか？

A. 明治25年（1892年）に、東京湾埋め立て第一号地「月島一号地」として完成しました。

Q. 月島は江戸時代からある島ですか？

A. いいえ。月島自体は明治時代にできた埋立地です。隣接する佃島は江戸時代から続く歴史を持ちますが、月島は佃島より新しく誕生したエリアです。

Q. 月島という名前の由来は？

A. 埋め立て当初は「築島」と呼ばれていましたが、埋立地の形が三日月に似ていたことから「月島」と名付けられました。

まとめ

月島は「つきしま」と読む東京都中央区のエリアで、上記の通り明治時代生まれの埋立地であり、隣接する工場地帯の住宅地として発展、震災・戦災を免れたことで木造長屋が今も残っています。

もんじゃストリートは今や海外からの観光客も訪れる人気スポットです。

ビジネスの視点でも、2路線が使えるアクセスの良さと、銀座・築地に近いながら賃料を抑えやすい立地から、月島はオフィス移転先として検討価値の高いエリアといえます。

月島エリアの賃貸オフィスをお探しの方は、以下のページから最新の物件情報をご覧いただけます。

【佃・月島】の賃貸オフィスはこちらから。

【月島駅】の賃貸オフィスはこちらから。